“你们碰到过租客要一次性付3年租金、水电费、物业管理费、诚意金、押金的租客吗？”

“别人都是催租，这个要一次性给完，给我整不会了。”

近日，深圳房东罗女士（化名）在业主群分享了自己正在经历的“好事”。罗女士往群里发了一张“租客”租房申请单的截图，帅气的头像、光鲜的职业，就连租赁用途都很别致——“深圳市数字人民币体验门店”。

有眼尖的邻居一眼看出来是“杀猪盘”，因为那张表格在一些社交平台很快就搜出来了，同样的模板，换个公司名称、换个人名、换个头像，“同样的头像，陈斌变陈明”。

“谢谢房友们，我被骗子相中了，好在及时识破了。”罗女士松了一口气。由于日常工作忙，也清楚接下来就是从“租房”到“杀猪盘”的戏码，罗女士没有闲情再奉陪骗子。

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以为遇到理想租客，实际被骗302万元

这个陈明，也可以是俞军。

63岁的顾阿姨在上海市中心有一套50平方米的老房子要出租。女儿鲁小姐回忆，去年7月27日，顾阿姨接到一个租房电话，对方自称是某大型证券公司数据中心的技术总监，叫俞军，想要租房。

“加了微信以后，对方主动发来了自己的工作证照片，上面不仅有姓名、职务，还有一张大头照，一下子就取得了我妈妈的信任。”鲁小姐表示，“看了我妈发的出租房照片以后，对方很快就决定要租房，我妈就让他先付1000元押金，对方也很爽快地答应了，但因为是公司外派到上海，所以要走公司账，需要3—5天的时间到账”。

在等待付押金的这几天，俞军开始频繁地在微信上跟顾阿姨聊天，每天嘘寒问暖。

聊天中，顾阿姨得知了俞军“苦命而又励志”的奋斗故事：他自小在农村长大，爸爸沉溺赌博，还经常殴打他和妈妈，父母离婚后，母亲独自一人把他抚养成人；他努力考上大学后，进入了现在的证券公司，没想到妻子生孩子时大出血去世，留下一个女儿给他独自抚养。

有一天，俞军突然请顾阿姨帮个忙：“他说自己是证券公司的数据技术总监，经常要到机房观测金融数据，他发现最近国际黄金交易波动比较厉害，存在套利机会。但是，因为在数据库房没法打开交易界面，所以想请顾阿姨帮忙登录他的账号操作一下。”

后来，俞军通过微信发给顾阿姨一个网址，是一个“国际黄金交易软件”。他一步步教顾阿姨如何操作，如何入市买入，如何看涨跌幅。

鲁小姐回忆，俞军先后3次找顾阿姨帮忙，分别入市买了3万元、30万元和55万元，都赚到了钱。实际上，通过这3次代操作，顾阿姨对这个所谓的“国际黄金交易软件”已经非常熟悉了：先要把资金转账到“客服人员”指定的个人账户，然后入市买涨赚取收益。

俞军说，这种套利的机会转瞬即逝，建议顾阿姨抓住机会。出于对俞军的信任，再加上自己的眼见为实，顾阿姨心动了，决定开户入市。短短两天，顾阿姨已将一家人毕生积攒的积蓄都投了进去，总计302.1万元。

亲人发现被骗为时已晚。警方接到报案后，立即开始帮忙止付挽损，发现这302.1万元分别转给了3个私人银行账户，随后被拆分转到更多的分账户，但因为时间过去太久，想要追回来太难了。

02

多年的“套路”并不高明

在各大社交平台用关键词“租房骗局”，会搜出来很多类似的案例，套路都差不多。租客对房子的情况过问较少，而是先发一张“公司的租房申请单”，上面有公司信息和身份证等个人信息，进而获取信任。

但接下来，租客会以向财务走流程为由，迟迟不给诚意金和租金，在等待过程，主动找房东聊天，先聊生活，偶尔植入工作信息，逐步树立起这样的形象：

工作体面——证券公司、科技大企

婚姻状况——离异带娃、女儿懂事听话

租房事由——公司业务所需，租金报销、三年起步，不讨价还价

有着“想着给钱的都不怕，收钱的怕啥”的心理，一般房东都会放下戒备，就把合同签了，就算收不到租金，大不了不租了，似乎也没损失啥。特别是房子不好出租的房东，反正也没租客，房子闲着也是闲着，这个还愿意一次性付三年租金，“万一真的是好运气遇到优质租客了呢”。

“租房杀猪盘”诈骗套路，一般如下——

精准筛选目标、伪造“完美租客”人设、以“租房”为由建立信任（承诺高额租金、拒绝实地看房）、诱导投资并实施诈骗、最终收割并消失拉黑。这一套流程下来，当房东投入大额资金后，骗子会突然失联，或编造新理由要求继续转账（如“补缴保证金”），直到房东醒悟。

事实上，针对瞄准房东的“杀猪盘”，早在2023年，不少地方的警方都发布过受骗案例和提醒，但如今依然有警方在发布提醒。

2024年1月，“深圳公安发布”发过一则推文《当心！这种新型诈骗已盯上房东！》，提醒房东们：

1.出租、出售房子时，要选择靠谱的租房平台，尽量不要脱离正规平台，同时仔细甄别，加强防范意识。

2.投资理财要去正规平台，不要轻信非正规渠道推荐的投资理财，标榜着“内幕消息”或“稳定高回报”，统统都是为了让你陷入骗局，切记不要随意向陌生人转账。

3.如遇疑似被骗情况，可拨打96110进行咨询，一旦被骗，注意保存证据，并及时拨打110报警！