进城落户,宅基地不会强制收回了?

美羊羊3周前财经信息1

要素流动的起点是“人”

“两环相扣”构建了劳动力资源

和人力资本在县域层面流动和积累的关键链条。

进城落户有偿退出宅基地_进城落户,宅基地不会强制收回了?_

图/视觉中国

在中国式现代化的新历史方位上,城乡融合既是破解长期城乡二元结构的核心,也是建设农业强国的必由之路。中共中央、国务院印发的《加快建设农业强国规划(2024—2035年)》(以下简称《规划》)进一步明确了“工业化+城镇化+全面乡村振兴”的协同路径,要求通过体制机制创新,为要素双向流动与优化配置提供有力保障,最终实现共同富裕。

回顾过去40年,中国城乡关系变化大致经历三个阶段:从城乡分割体制为工业化完成初始积累,到“统筹城乡”“城乡一体化”打破部分制度壁垒,再到如今的“城乡融合”新阶段。重点不再局限于把城市要素“下沉”到农村,而是要推动城乡要素双向平等流动,让乡村拥有自主增值能力。

要素流动的起点是“人”,“两环相扣”构建了劳动力资源和人力资本在县域层面流动和积累的关键链条。

第一环是扩大就业容量与技能供给。《规划》要求“推动县域产业加快融入邻近大中城市产业链供应链创新链,引导劳动密集型产业梯次向县域转移”,并提出“支持涉农高校、企业开展高质量职业技能培训”。政策目的是把制造、加工、仓储等环节有序嵌入县域,让劳动力就地转移、就地增值,同时通过专项培训提升人力资本。只有当农民在县城及中心镇既能拿到符合预期的工资,又具备匹配产业升级的技能,县域才能真正留住人而非被动“空心化”。

第二环是将公共服务和财政资源与常住人口挂钩。2023年中央一号文件首次提出“建立健全基本公共服务同常住人口挂钩、由常住地供给”;《规划》强调“推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度”,确保农业转移人口在社保、住房、义务教育等方面享有与本地户籍居民等同的权利。由此形成的“人地钱挂钩”联动机制,一方面保障了农民在农村的产权,另一方面为地方政府接纳农民提供了激励,实现“进得来、留得下、能发展”,解决农业转移人口市民化的难题。

要素流动的保障是“地”,要让其既“用得活”又“守得住”。农村集体经营性建设用地改革继续推进。《规划》提出“有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值收益分配机制”,并强调“构建城乡统一的建设用地市场”。这意味着在符合规划和用途管制前提下,农村集体经营性建设用地应该进一步改革,把更多的增值收益留在农村,按照“国家—集体—农户”三方进行合理分配。由此,城乡建设用地从分割走向统一。

宅基地制度要“活权而不失权”。《规划》允许“农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用”,2025年一号文件则明确底线:城镇居民不得“到农村购买农房、宅基地”,任何退出必须“依法、自愿、有偿”。由此,宅基地进入一宅多用、限定流转的新阶段:农民既可以把农房改成民宿、餐馆或股权资产获取收益,又不用担心因进城落户被强制收回宅基地。

建设用地指标要向农业农村倾斜。《规划》明确“新编县乡级国土空间规划安排不少于10%建设用地指标用于农业农村”。这意味着村庄与集镇在硬件上开始同网同质,农民获得的公共服务不再因户籍或地理位置而打折。当家门口的公路、客运、宽带与城市无异时,县域内部的人口与资本流动就失去了后顾之忧,县域外部的产业链条也能延伸到乡村。

土地要素增值要反哺农村。2021年起,中央一号文件把农业农村列为一般公共预算的优先保障领域,各级政府对“三农”的支出不断增长。《规划》更进一步强调未来“稳步提高土地出让收入用于农业农村比例”。这将有利于形成“城市卖地—资金反哺—资产增值—再投入”的循环体系,并进一步通过中央衔接资金、高标准农田补助等专项资金为乡村振兴提供长期财政支撑。

只有让更多农民在当地拥有稳定的就业与收入预期,能合理分享土地资源增值收益,农村才会焕发持续活力,城市也能在统一市场中获得新的增长空间。这正是建设农业强国、实现共同富裕的题中之义。

(郑风田系中国人民大学农村发展研究所所长,卫瑾阳系中国人民大学农业与农村发展学院硕博连读生)

相关文章

冷饮店加盟条件:轻松开启冷饮事业,享受四季财富

冷饮店加盟条件:轻松开启冷饮事业,享受四季财富

在炎炎夏日,冷饮无疑是最受欢迎的消暑佳品之一。无论是冰淇淋、雪糕还是冰沙,冷饮不仅满足了消费者对清凉的追求,更成为一种时尚的生活方式。面对冷饮市场的巨大潜力,许多创业者跃跃欲试,却对冷饮店加盟条件和流...

中国商家不忍特朗普了,他们做了个决定

中国商家不忍特朗普了,他们做了个决定

特朗普的关税威胁,首先吓到了美国老百姓。 密歇根大学最新发布的消费者信心调查显示,美国消费者对未来一年的通胀预期达到了40年以来的最高水平,美国人民已经开始恐惧即将到来的通胀。 有外媒报道,不少美国...

超1200名顶级经济学家签署“反关税宣言”,诺奖得主、前总统顾问均在列

超1200名顶级经济学家签署“反关税宣言”,诺奖得主、前总统顾问均在列

在特朗普的“关税乱拳”下,顶级经济学家们终于坐不住了。包括两位诺贝尔奖得主,以及前总统顾问在内的24名经济学家联名发布了一份“反关税宣言”( anti-tariff declaration)。 他们...

“违法!”美国12个州共同起诉特朗普政府关税政策

“违法!”美国12个州共同起诉特朗普政府关税政策

当地时间周三(23日),美国12个州共同起诉了特朗普政府,要求后者停止新的关税政策。这些州在起诉书中称,该政策是非法的,给美国经济带来了混乱。 这项诉讼在纽约的美国国际贸易法院提起,由纽约州总检察长詹...

关税又将大逆转?不慌,中国破局的底气在这里

关税又将大逆转?不慌,中国破局的底气在这里

23日,关于对华关税,特朗普又想了两版方案。 一种是对中国商品征收的关税税率可能降至50%-65%; 另一种是“分级方案”,对所谓“对美国国家安全不构成威胁”和“对美国国家利益具有战略意义”的商品...

特朗普政府激进政策引发,这类基金遭遇史诗级“大抛售”

特朗普政府激进政策引发,这类基金遭遇史诗级“大抛售”

ESG可持续发展基金遭遇猛烈抛售。 据晨星的最新数据,今年一季度,全球投资者持续抛售ESG可持续基金,净流出额高达86亿美元(约合人民币627亿元),远超历史上任何时期。其中,欧洲投资者更是首次成为净...

发表评论    

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。
客服微信:BT86616hnyanshan点击复制并跳转微信